Согласно аналитическим данным, которые приводит пресс-служба Центрального Банка Российской Федерации, в 2015 году общий объем валютных операций, сопровождающих процесс купли-продажи иностранной недвижимости при участии россиян сократился на 47% по сравнению с тем же периодом 2014 года. При этом наивысших показателей спада рынок достиг весной 2015 года. С тех пор динамика несколько замедлилась, но существенных изменений в этом сегменте инвестиционных операций не предвидится как минимум до окончания политического противостояния между Западом и Европой.
Кто от происходящего потеряет больше сказать сложно, но, по словам известного отельера Станислава Ивашкевича, в России начался период становления отечественного рынка туризма. Санкции, которые Запад ввёл в отношении ряда экономических секторов страны, привели к переориентации внутренних настроений российского инвестора в сторону местного рынка коммерческой недвижимости. И главным образом этот процесс коснулся сферы курортного жилья и гостиничного бизнеса в приморских районах.
Сегодня инвестировать в отели Магадана или Краснодара выгодно как никогда.
Господин Ивашкевич считает, что для этого есть как минимум две причины:
- Рост курса доллара и сложности с его выводом на международные счета, соответственно огромная часть ликвидной валюты остаётся внутри страны.
- Развитие инфраструктуры, которое стимулируется государственными дотациями и субвенциями.
Другим немаловажным обстоятельством, которое заставляет считать коммерческую недвижимость в регионах выгодным полем для инвестиционного посева, является тот факт, что Московская область в прошлом году существенно сдала свои позиции на этом рынке, тогда как на приморье, наоборот, наблюдался значительный рост строительства новых отелей.
Подведя итоги фактов, рассмотренных выше, и учитывая новый государственный курс в области туристического развития, можно смело говорить о том, что отели Ачинска, Магадана, Екатеринбурга и других периферийных регионов обладают хорошими инвестиционными перспективами.
Конечно, ожидать такого бума, как в 2013 году в Краснодаре, не стоит, но, по некоторым оценкам, ближайшие год-два туристический поток внутри страны может вырасти ещё на 10–15%. Поэтому откладывать инвестиционное решение в долгий ящик не рекомендуется, тем более, если такая возможность есть.
