Жилье в Краснодаре дешевле в два раза, чем в Симферополе
Аналитики провели исследование, и выяснили, что стоимость жилья в Краснодаре в два раза ниже, чем аналогичные объекты, расположенные в столице Крыма. Причины, по которым образовалась такая обстановка на рынке, были раскрыты экспертами. Оказалось, что на стоимость влияет ряд важных факторов. В частности, спрос и предложение.
Если в Симферополе сейчас строится пятнадцать новых объектов, то в Краснодаре их количество переваливает за сотню. Примерно сто домов различной этажности предлагают сейчас покупателям приобрести жилье на этапе строительства. Всем известно, что в это время стоимость объекта может быть самой низкой.
Получается, что в Краснодаре предложение значительно превышает спрос, оттого стоимость квадратного метра здесь намного ниже. В Симферополе, наоборот, покупатели из других регионов России сильно активизировались. Предложение попросту не успевает за столь стремительно растущим спросом.
Более подробно о стоимости жилой недвижимости в Краснодаре можно узнать на сайте компании ЮгСтройИнвест Кубань. Здесь подскажут, сколько будет стоить квадратный метр жилья в различных районах города. Соотношение спроса и предложения – это не единственный фактор, влияющий на ценообразование. Также немаловажным моментом считается стоимость строительных материалов.
По оценкам экспертов, в Краснодаре стройматериалы примерно на тридцать-пятьдесят процентов дешевле, нежели в Симферополе. Например, одна тонна песка, который активно используется в строительстве, стоит в Краснодаре от двухсот до шестисот рублей. В Симферополе такое же количество песка можно купить за полторы или даже две с половиной тысячи.
Один кубометр газобетона в Крыму стоит пять тысяч, а в Краснодаре его можно приобрести всего за три тысячи рублей. Кроме того, на полуострове наблюдался дефицит этих материалов. В Краснодаре, где цены более низкие, а также имеются огромные запасы на складах, себестоимость строительства заметно уменьшается. Это и приводит к тому, что цена квартир здесь на пятьдесят процентов ниже.
Как будут обстоять дела на полуострове, когда достроят мост, пока неизвестно. Скорее всего, стоимость материалов, используемых для строительства домов, будет снижена. Следом за этим подешевеют и квартиры на первичном рынке. Но как скоро квартиры Симферополя и Краснодара поровняются в цене, никто из экспертов сказать не может.
Источник: http://www.usi23.ru
