Вложения западных инвесторов в коммерческую недвижимость России сократились в три раза
Прошлый год стал упадочным почти во всех отраслях, не исключением является и сектор недвижимости. Эксперты подсчитали, что западные инвесторы стали меньше вкладывать средств в российское строительство. В частности, значительно пострадал коммерческий сегмент. Здесь иностранное инвестирование сократилось более чем в три раза. Доля иностранных активов от общего количества вложенных средств составляет всего девять процентов. Напомним, что в 2013 году этот показатель достигал двадцати девяти процентов.
Это можно связать с нестабильной экономической обстановкой в стране, а также с санкциями, которыми Европа тщетно пытается "задушить" российскую экономику. Понятное дело, что существующую брешь сумели заполнить другие страны, которые не поддерживают необоснованное давление на Россию. В частности, приток капитала из Азии, а также Ближнего Востока составил десять процентов от общего количества вложенных средств. Примечательно, что в 2013 году эти инвесторы вообще не участвовали в строительстве коммерческих объектов в России.
Эти цифры показывают, что ситуация, хоть и не очень хорошая, но не критичная. Если вливания со стороны восточных инвесторов будут продолжаться и увеличиваться, то вскоре рынок недвижимости полностью нормализуется. Просто одни иностранные инвесторы будут заменены другими, что не является принципиальным для российской экономики. Здесь главное, чтобы деньги шли, а их поток не сокращался, тогда все будет нормально. Но даже если количество вводимой коммерческой недвижимости сократится, это никак не скажется на рынке. По крайней мере, дефицита не будет, и аренда офисов в бизнес центрах Москвы не подорожает.
Как всегда высокие объемы показали отечественные девелоперы, которые инвестировали в строительство более восьмидесяти процентов от общего количества. По сравнению с позапрошлым годом этот показатель вырос на десять процентов. Всего за прошлый год в коммерческие объекты было вложено четыре миллиарда и двести миллионов долларов США. Меньше всего денег пришло в четвертом квартале – семьсот миллионов долларов.
Если отрицательная тенденция сохранится, то в текущем году объем инвестиций будет рекордно минимальным. По оценкам экспертов, он составит примерно два с половиной миллиарда. Больше всего средств девелоперы вкладывали в столичный рынок. Сюда пришло 3,6 миллиарда долларов, и только шестьсот миллионов на всю остальную часть России.
Источник: http://www.welhome.ru
