В последнее время помещения, которые находятся на территории крупных торговых центров, пользуются большей популярностью, чем отдельно стоящие здания. Особенно востребованы помещения в местах большой проходимости людей. Даже несмотря на высокую стоимость, арендаторов это не останавливает. Ведь в конечном итоге прибыль с лихвой окупит все расходы.
Практика показывает, что для открытия продуктового магазина подойдет любой район города, но в торговый центр частного предпринимателя, скорее всего, не пустят. Как правило, торговые центры сотрудничают с сетями. Магазин одежды будет пользоваться большим спросом, если арендовать для него площадь в торговом центре, однако и здесь есть свои нюансы. При обустройстве подобного отдела арендодатель может поставить условие оформить помещение с учетом ультрамодных тенденций и приобрести дорогостоящую мебель. Таким образом, начальные вложения выльются в колоссальную сумму, а вот гарантий на то, что со временем они окупятся, никто не даст.
Одно можно сказать точно: наиболее оптимальный вариант – арендовать коммерческое помещение у собственника. В первую очередь, это выгодно в целях экономии. К тому же, можно избежать бесконечной череды посредников, а вместе с этим, и множества проблем, возникающих при работе с агентствами недвижимости.
Прежде чем заключать договор аренды, нужно тщательным образом изучить рынок. Узнать, есть ли в торговом центре магазины с похожим ассортиментом товаров, чтобы оценить возможную конкуренцию и рассмотреть способы ее подавления. Иначе, будет лучше попробовать подыскать более удачные варианты. В случае приобретения выбранного помещения в собственность, необходимо уточнить, возможна ли её дальнейшая регистрация дарения недвижимости.
Возможно, со временем возникнет желание выкупить помещение, однако торопиться не нужно. Начинать свой бизнес лучше всего именно с аренды, потому как сразу понять, будет ли бизнес прибыльным или нет, невозможно.
Источник: http://www.unora.ru