Наверняка вам встречались прежде объявления об аренде офисов класса A, офисов бизнес - центра класса B и др. Но что понимается под этой модификацией?
Офис класса "А" представлен помещением с дорогостоящей отделкой, высотой потолков не менее 2,75 м и качественным естественным освещением. Такой офис должен располагаться в соответствующем бизнес – центре с открытой планировкой и уникальными архитектурными решениями.
Чтобы заявить о классе «А», бизнес – центру необходимо соответствовать определенным условиям, предоставляя арендаторам строгий перечень сервисов. Также бизнес-центр обязан предоставлять пользователям высочайший уровень комфорта, включающий многоканальную систему вентиляции, кондиционирования, автоматического пожаротушения, централизованного видеонаблюдения, независимые источники электроэнергии, сеть Интернет.
Для сотрудников и посетителей бизнес – центры A класса должны иметь круглосуточно охраняемые парковки, единую службу безопасности, сигнализацию, кафетерии или рестораны, конференц-залы, помещения для совещаний и презентаций, зоны отдыха и релаксации, централизованный ресепшн. Как правило, сдачей в аренду или продажей офисов этого класса занимаются не частные агенты, а целые организации.
Класс B считается самым общераспространенным вариантом. Так, для бизнес–центров подобной категории потребуется новое или отреставрированное здание, которое находится в деловом районе города. Требования к планировке нестрогие: естественное освещение должно обеспечиваться современными окнами, пожарная безопасность – датчиками и системой оповещения, вентиляция – принудительная или сплит-системы, круглосуточная охрана, надежные провайдеры, обеспечивающие доступ в интернет. Внутренняя отделка помещений может быть не дорогостоящей, но качественной. Территория бизнес – центра должен иметь кафетерий, централизованную рецепцию, открытую парковку с круглосуточной охраной.
Бизнес – центры C класса арендуются организациями, которым не требуется внешний антураж. Подобные офисные помещения зачастую находятся в зданиях старых построек, расположенных в городской периферии или в глубине промышленных зон.
Подобные здания подвергаются лишь предварительным косметическим ремонтам. Помещения могут быть оборудованы небольшими сплит – системами без централизованной вентиляции.
