Что необходимо для покупки недвижимости в Латвии

Что необходимо для покупки недвижимости в Латвии

Граждане России могут свободно приобретать недвижимость в Латвии за исключением земель, расположенных в природных заповедниках, имеющих сельскохозяйственное назначение, находящихся в лесных зонах и на иных охраняемых территориях.

Покупку недвижимости в Латвии стоит начинать с анализа рынка. Рассмотреть предложения можно в интернете, в газетах или на специальных тематических выставках. Можно обратиться в агентство недвижимости, в котором быстро подберут нужный вариант. После подбора нескольких вариантов можно приступить к осмотру объектов. Так как сделать это за один день навряд ли получится, стоит подыскать гостиницу. Компании, такие как http://oldtownestate.eu/ru/About/Residence/, берут все эти заботы на себя. Они могут также провести экскурсию по достопримечательностям.

После выбора объекта необходимо открыть счет в банке. С него в последующем будет осуществляться перевод. Можно деньги положить напрямую на счет продавца. В этом случае необходимо взять в банке платежное поручение. Но такой вариант может сопровождаться рядом сложностей, поэтому чаще всего оплата производится с одного счета на другой.

Перед заключением договора купли-продажи и оплатой сделки следует проверить объект. Для этого проверяется, есть ли запись о нем в земельной книге, было ли получено разрешение на строительство, назначение земли, на котором расположено строение, есть ли обременение и т.д.

Для того, чтобы купить недвижимость в Латвии, необходимо заключить договор о задатке. Его вид регламентируется законом страны. В соответствии с данным договором, при отказе от сделки покупатель теряет свои деньги. Если у покупателя имеется сразу вся сумма для покупки объекта, то можно обойтись без договора о задатке. В этом случае сразу подписывается договор купли-продажи. При этом, покупателю не обязательно приезжать в Латвию для подписания документов. Он может сделать это в посольстве в своей стране. Но в этом случае все равно потребуется привлекать нотариуса, чтобы сделать прошение о занесении нового покупателя в земельную книгу.

Дополнительное разрешение от органов местного самоуправления потребуется в том случае, если покупается участок или дом с земельным участком. При обращении в думу необходимо указать, для чего будет использоваться земля. Если цель не противоречит генеральному плану местности, то проблем с разрешением не возникнет.