В чем разница государственной и негосударственной экспертизы проектной документации?

В чем разница государственной и негосударственной экспертизы проектной документации?

Каждый застройщик, чтобы получить разрешение на проведение строительных работ, должен выполнить ряд важных операций. Среди множества документов, ему также потребуется экспертиза проектной документации. Она проводится с целью получения заключения о том, можно ли начинать монтажные мероприятия.

Следует отметить, что с недавнего времени принят закон о том, что строительная компания не обязана проходить государственную экспертизу. В этом случае она может воспользоваться услугами сторонних фирм. Это называется – негосударственная экспертиза проектной документации.

Нужно понимать, что делается она по личному желанию заказчика. И оплачивается, соответственно, из его же кармана. По сути, разницы нет, кто будет проводить работу, государственная или негосударственная компания. Отчет получается идентичный, только в одном может стоять положительный, а во втором – отрицательный ответ.

То есть, если госорганы выявили какие-то несоответствия, а негосударственная экспертиза проектной документации "дала добро", то застройщик смело может идти в суд. Там он представит в качестве доказательств документ, выданный сторонними экспертами. Зачастую судебные органы примут сторону истца.

Получается, что таким способом можно обойти бюрократическую машину, конечно же, если нарушений в проектной документации действительно нет. Если же они есть, то даже сторонние фирмы никогда не дадут разрешения, потому придется разбираться в своих документах, и искать ошибку там.

Застройщик может одновременно подать документы в несколько компаний, чтобы каждая сделала свой вывод. Все эти запросы будут иметь одинаковую юридическую силу. Но строительная компания вправе выбирать, какой из документов использовать в суде или других органах. То есть, они принимают решение с той стороны, с которой им выгоднее.

Нужно понимать, что экспертиза изысканий и проектной документации должна производиться проверенными компаниями, которые имеют лицензию на соответствующую деятельность. Только в этом случае их отчет можно считать легитимным. Потому перед обращением в компанию за негосударственной оценкой проектной документации, нужно тщательно проверить сертификаты, лицензии и разрешения, выданные ее представителям.

Если они есть, и видно, что они не поддельные, то с фирмой смело можно начинать сотрудничество. В противном случае, лучше не рисковать, так как их отчет будет недействительным. И впоследствии может повлечь за собой множество проблем.