Покупаем жилье в Тюмени
Лето для приобретения жилья пора благоприятная. Ближе с осени продажа недвижимости в Тюмени пойдет другими темпами и скорее всего по более высоким ценам. А пока отмечается затишье. Очень подходящее время, чтобы обзавестись собственной квартирой.
Новостройка на снос
К сожалению, бывает и такое: выясняется, что дом, полностью готовый к заселению жильцов или еще недостроенный, возведен на участке, предназначенном для индивидуального строительства. Чаще всего это касается небольших трехэтажных многоквартирных домов и таунхаузов. Поэтому, приобретая недорогую недвижимость в небольшом доме, нужно тщательно изучить документы и при необходимости проконсультироваться у грамотного юриста. Или, как минимум, проверить имеется или нет разрешение на строительство. В таком доме продажа недвижимости в Тюмени, как и в других городах, вне закона. Само строение подлежит сносу, причем часто за счет владельцев квартир. Можно, конечно, подать в суд на застройщика или попытаться легализовать постройку, обратившись в администрацию. В некоторых российских городах подобные прецеденты уже были.
Квартира в ЖК
Как правило, такие многоквартирные дома располагают на окраинах города, где экологическая обстановка лучше, чем в центре. Считается, что приобретение жилья в ЖК обходится дешевле. Это объясняется отсутствием посредников и платы за привлечение кредитных средств. Например, купить трехкомнатную квартиру в ЖК в Тюмени можно за 3,5 миллиона рублей. К выбору кооператива тоже стоит подойти основательно: узнать есть ли необходимые объекты инфраструктуры, когда они будут введены в эксплуатацию, какова транспортная ситуация в районе.
Немаловажно и то, по какому проекту будет построен дом, какие строительные материалы будут применяться. Предполагается или нет обеспечить его службой охраны и эксплуатации, автономными системами отопления и водоснабжения, которые после заселения позволят сэкономить значительные средства на оплате коммунальных услуг. Если купить трехкомнатную квартиру в ЖК в Тюмени не получается без привлечения заемных средств, можно оформить ипотеку.
Вторичный рынок
Квартиры на вторичном рынке жилья, особенно в центре города, как всегда, спросом пользуются немалым. Конечно, по комфортабельности они значительно уступают новостройкам. Зато здесь кипит жизнь, все главные культурные и образовательные объекты расположены недалеко. Покупают их и те, кто намерен сдавать свои квадратные метры в аренду с целью получения дохода. Сейчас относят к вторичному рынку и готовые новостройки, в квартиры которых можно вселяться сразу без длительного ожидания завершения строительства. Самыми популярными районами в Тюмени считаются Дом Обороны, Тюменский микрорайон и центр города.
Источники: http://www.meridian72.ru, http://www.meridian72.ru
