Наличие открытой террасы в городской квартире — признак дорогостоящего жилья, приобрести которое могут только обеспеченные петербуржцы. Потому и объём предложений недвижимости этого формата на первичном рынке очень незначителен. Как сообщили порталу Novostroy-SPb.ru эксперты, доля таких квартир составляет не более 1 % от всех предложений.
Чаще всего это недвижимость сегмента «премиум», хотя квартиры с террасами могут быть спроектированы и в жилых комплексах комфорт-класса. Причём цена на них обычно значительно выше стоимости других квартир того же комплекса. Аналитики рынка отмечают, что в среднем элитное жильё с открытой террасой дороже квартиры без неё на 10-15 % и стоит от 3,2 млн. до 48,2 млн. рублей. Цена варьируется в зависимости от класса новостройки, её локации, квартирографии, метража. Бывают и исключения: квартира площадью 250 кв. м с террасой в 50 «квадратов», спроектированная в ЖК «Парадный квартал», стоит 84 млн. рублей. Цену открытой террасы большинство застройщиков включают в объявленную стоимость жилья. Хотя некоторые девелоперы предпочитают презентовать её в качестве подарка или бонуса.
По данным экспертов, на сегодняшний день в Петербурге реализуется не более 20 проектов этого формата. Тайный покупатель новостроек назвал наиболее значимые из таких объектов. Среди них — популярный и востребованный ЖК «Смольный парк», который возводит в историческом центре города компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Квартиры с открытыми террасами, площадь которых может составлять от 5-10-20 до 100 «квадратов», есть в таких жилых комплексах, как «Самое сердце» (O2 Development), Riverside (Setl City), «Смольный проект» и «Чапаев» («ЮИТ Санкт-Петербург»), «Собрание», «Новелла», «Четыре горизонта» (RBI). Квартиры с такой планировкой встречаются в сданных в эксплуатацию и в строящихся комплексах «Строительного треста»: «Золотая середина», «Панорама», «Невский стиль».
Специалисты отмечают большие преимущества квартир с открытыми, просторными террасами. Здесь можно организовать барбекю, загорать, установить качели, высадить цветы или даже кустарники и т.д. Если же собственнику такого жилья удастся получить у архитектора проекта разрешение на остекление террасы, то на ней можно обустроить зимний сад, оборудовать кабинет или игровую комнату. В любом случае терраса делает жизнь горожанина более комфортной, даёт возможность ощутить себя вне суеты мегаполиса, вдохнуть свежий утренний воздух, полюбоваться великолепной панорамой вечернего Петербурга.
Источники: http://www.novostroy-spb.ru, http://www.novostroy-spb.ru
