Ремонт в новостройке: специфика, этапы

Счастливым владельцам квартир в едва сданных в эксплуатацию кирпичных или монолитных домах множество работ по обустройству приобретенных квадратных метров приходиться реализовывать еще до въезда в новое жилье. К их числу относятся – черновой ремонт, прокладка коммуникаций, разработка дизайна интерьера жилья, покупка необходимой мебели. Недвижимость в Хамовниках, правда, иногда сдается в эксплуатацию уже с ремонтом и чистовой отделкой, проведенными коммуникациями, электрикой и установленной сантехникой. Но столь обустроенные квартиры предлагают далеко не все жилые комплексы в стране. Поэтому большинству новоиспеченных обладателей ключей от квадратных метров в новостройке приходится продумывать варианты обустройства своего семейного гнездышка от "А" до "Я".

Перед тем как приступить к ремонту новенькой квартиры, стоит вспомнить, что любое свежепостроенное здание претерпевает в течение первых двух-трех лет эксплуатации ряд малозаметных глазу изменений, так сказать, дает усадку. На протяжении этого времени элементы конструкции «притираются» друг к другу, потолки проседают, стены слегка меняют положение относительно первоначального их состояния. Квартира в Хамовниках, например, в кирпичном доме по сравнению с жильем в монолитной многоэтажке будет претерпевать несколько иные изменения. Это также следует принять во внимание при планировании ремонта. Кирпичный дом намного сильнее ощутит перемены в своей конструкции, чем монолитный. Тем не менее, оба строения столкнутся с ними обязательно. Вывод из этого один: если ремонт делается в период усадки (хотя лучше всего с ним повременить), тогда для его проведения стоит покупать либо максимально стойкие стройматериалы, прочные и качественные, либо дешевые, которые не жалко будет заменить новыми.

Начинать ремонт следует с разработки проекта, после чего наступает черед проведения наиболее сложных, глобальных и «грязных» мероприятий вроде заливки полов, изменения планировки, установки новых окон и дверей. Также на данном этапе нужно провести коммуникации (электропроводку, трубы), подключить их. Следующий шаг – вынос накопившегося мусора, а также черновая отделка (выравнивание стен и потолков, стяжка пола, обшивка поверхностей гипсокартоном и т. д.). В самую последнюю очередь проводятся чистовые работы вроде поклейки обоев и укладки плитки в ванной.