Ипотека в 2015 году

Недвижимость, а особенно новостройки подмосковья, остаются в цене во все времена. Наступление кризиса подстегнуло россиян на более активное принятие решений о покупке жилья. Однако, нестабильная экономическая обстановка и резкое падение доходов обычных граждан негативно сказывается на рынке ипотечного кредитования. Принятые государством меры по заморозке процентных ставок частично спасает ситуацию, но большинство экспертов прогнозируют падение спроса на ипотечном рынке.

Какие меры принимает правительство для стабилизации ситуации? Прежде всего — это субсидирование. Это поможет удержать ставки по ипотеке на уровне 13-ти процентов. Занижение ставки поможет частично сохранить спрос на рынке, но заставит банки более подробно и требовательно изучать объекты кредитования. Это в первую очередь, приведет к сокращению финансирования рынка первичного фонда жилья. Многие строительные компании вынуждены будут заморозить ряд действующих проектов и свернуть разработку новых. 

Однако наибольшее влияние на состояние ипотечного рынка окажет платежеспособность населения. Массовые сокращения рабочих мест и падение доходов, скажутся не только на новых кредитах, но и на уже выданных. Для облегчения выдачи новых кредитов, в 2015 году семьям со средним уровнем дохода, будет разрешено привлекать до трех созаемщиков. Для тех, кто не сможет выплачивать ипотеку в полном объеме, произойдет заморозка кредита. В этом случае, клиент сможет выплачивать лишь часть процентов. Семьи с материнским капиталом, так же смогут рассчитывать на заниженную процентную ставку на уровне 11 процентов, при приобретении жилья на первичном рынке. 

Принятые государством меры, рассчитаны на сохранение прежних объемов строительства и на максимальное сглаживание падения спроса на долгосрочные кредиты.