Какие требования предъявляют банки к загородному жилью, приобретаемому в ипотеку?

В последние годы увеличился спрос на объекты загородной недвижимости. Как утверждают специалисты, вызвано это ухудшением экологии в городах, желанием людей быть ближе к природе и активным строительством коттеджных поселков компаниями-застройщиками. Но загородное жилье, как, впрочем, и городское, стоит недешево, потому что реализуется оно в большинстве случаев вместе с участком земли. Дома из бруса стоят немногим дешевле.

Интерес, который проявляет население нашей страны к загородной недвижимости, не мог остаться незамеченным отечественными банками. Это способствовало появлению нового кредитного продукта – ипотеки на покупку загородного жилья. 

Невзирая на то, что данный вид ипотечного заимствования является актуальным и востребованным среди граждан нашей страны, оформить загородную ипотеку удается лишь 20% из всех желающих. Дело в том, что банковские структуры предъявляют суровые требования, как к кандидатуре потенциального залогодателя, так и к объекту залога. 

• Во-первых, жилье за пределами города, которое человек планирует приобрести в ипотеку, должно находиться в хорошем состоянии. Банки никогда не станут кредитовать сделку по покупке аварийного или ветхого дома. 

• Загородный объект недвижимости должен быть расположен недалеко от города – максимум 50 км.

• К дому должны быть подведены все коммуникации и налажены инженерные системы.

• Участок земли под загородным объектом недвижимости должен принадлежать либо заемщику и его близким родственникам, либо продавцу.

• Загородное жилье должно быть расположено в организованном населенном пункте: коттеджном поселке, садовом товариществе, дачном кооперативе.

• Инфраструктура в районе месторасположения приобретаемого дома должна быть хорошо развита.

• Участок земли должен быть предназначен для ИЖС.

• Банки откажутся предоставить заемные средства на покупку жилого дома, построенного из дерева, так как вероятность того, что жилое строение пострадает в результате пожара или природных катаклизмов слишком велика.

Вот главные требования, которые кредитно-финансовые учреждения предъявляют к объекту загородной недвижимости, приобретаемому в ипотечный кредит.