Фактически забор является препятствием предотвращающим проникновение на определенную территорию. При возведение забора должны учитываться определенные нормы и правила. Их несоблюдение может привести к конфликтам с соседями, а так же вызвать вопросы у контролирующих структур. При незаконном возведении ограждения нужно понимать, что оно может быть демонтировано, несмотря на понесенные вами расходы на строительство. В нашей стране оценивать ситуацию нужно исходя из типа и законов населенного пункта. Как правило, согласование о возведении ограждения требуется только в городах. В коттеджных поселках и сельских поселения вопросы о возведении ограждения обсуждаются только между соседями и администрацией поселка.
Прежде чем начать строительство ограждения необходимо тщательно ознакомиться с документами на огораживаемый участок. В документах должно быть четко прописаны границы участка, а так же его геометрические формы. Если есть возможность желательно провести сверки с документами на участки граничащие с вашим, это позволит предотвратить возможные конфликты с соседями. А возможно и простимулирует некоторых соседей принять участие в возведении забора разделяющего участки. В случае если вам удалось провести сверки документов и достичь согласия по вопросам возведения ограждения советуем составить письменный договор (акт), о согласовании границ. Составив и подписав данный документ, соседи подтверждают то, что не имею к вам претензии относительно смежных границ участков. Данный акт для вступления в законную силу подлежит оформлению в Кадастровой палате у инженера. Данная процедура называется межеванием. При оформлении данного акта очень важно получить личные подписи собственников соседних участков или их уполномоченных лиц (действующих по нотариально заверенной доверенности). Если собственник соседнего участка был уведомлен о предстоящей процедуре заранее в письменном виде (подтверждается уведомлением о вручении заказного письма), но не явился на данное событие, месторасположение земельного участка признается согласованным.
Теперь, когда все формальные вопросы решены и согласованны вы имеете полное право приступить к строительству ограждения. В случае если забор проходит по меже, каждый из владельцев участков обязан будет выплатить половину стоимости ограждения разделяющего участки. Это приведет к существенной экономии средств.
