Составить грамотную оценку квартиры могут компании, которые имеют специально оформленную лицензию на проведение подобной процедуры. Стандарты процедуры оценки разработаны международными союзами оценщиков и напоминают оценку других объектов недвижимости. В конечном итоге клиенту выдается официальный документ, в котором указана рыночная стоимость его жилплощади. На основе этого документа клиент имеет возможность продать частную собственность с наибольшей выгодой. Процедура оценки проходит по определенным параметрам, которые мы и рассмотрим.
Район
Стоимость квартиры напрямую зависит от того, в каком районе города она находится. Квартира, расположенная в престижном районе, будет стоить существенно дороже квартиры на периферии.
Характеристика района
Оценщика едва ли заинтересует информация о том, какие объекты инфраструктуры находятся рядом с жильем, и есть ли поблизости парк или водоем. Ему важно знать о месторасположении автобусных остановок и станций метро, год строительства дома, год ремонта, используемый строительный материал, состояние подъезда, этажность квартиры, наличие лифта, мусоропровода, парковок, охраны, наличие светодиодных прожекторов и т.д.
Состояние квартиры
Помимо исторического прошлого квартиры, оценщик придает значение общей жилплощади, количеству и размеру комнат, наличию балкона, лоджии, санузла и телефона. Во время процедуры оценки именно эти важные детали будут влиять на конечную стоимость жилплощади.
Оценка квартиры – очень серьезный и необходимый, прежде всего для продавца, шаг. Ведь подобная процедура позволит ему избежать невыгодной продажи своей жилплощади.
Источник: http://msk.reled.pro
