Большинство людей, занимающихся бизнесом и имеющих определенный капитал, который необходимо непросто сохранить, но и приумножить, часто задумываются о различных направлениях инвестирования. Можно конвертировать имеющиеся сбережения в иностранную валюту, ценные бумаги международных или отечественных компаний, а можно в покупку коммерческой или жилой недвижимости. Вариантов множество, но из-за постоянных колебаний курса можно проиграть в борьбе за прибыль. Акции могут значительно упасть на мировых биржах, а вот недвижимость всегда будет в цене, особенно если она коммерческой направленности: ее можно сдать, частично продать, разработать собственный бизнес-план с использованием объекта и много других прибыльных и быстро окупаемых проектов.
Но при этом, если вы вкладываете не в готовый объект, а только в земельный участок, на котором хотите воплотить свои задумки, инвестирование в строительство требует от вас колоссальных как материальных, так и физических затрат. Для сооружения любого здания необходим огромный пакет разрешительной документации, разработанный бизнес-план с проведенным мониторингом сегмента рынка, с расчетом всех расходов и доходов, финансовых показателей и индикаторов, дающих представление о прибыльности объекта и его окупаемости. В результате, управление проектами в строительстве является комплексной деятельностью, требующей от своего исполнителя квалификации, специальной компетентности и компетенции, которыми зачастую не обладает сам инвестор.
В современных условиях рынка такая проблема не страшна и вполне решаемая. Управление строительными проектами осуществляется специализирующимися фирмами – девелоперскими компаниями, которые занимаются сначала разработкой инвестиционно-строительного проекта, потом его реализаций, и в последствии, непосредственным управлением объектом. В данных фирмах работают специалисты различной направленности: инженеры, строители, финансисты, экономисты и юристы, каждый из которых отвечает за свой сегмент бизнес-плана, обеспечивая, в общем, эффективность достижения цели. Такой подряд очень удобен, и позволяет произвести инвестирование в строительство с минимальными затратами и в максимально короткий срок, поскольку инвестор не вмешивается в процесс строительства, а уже по заранее оговоренным договоренностям и разработанному инвестиционному проекту получает объект, готовый к работе.
Источники: http://www.veles-development.ru, http://www.veles-development.ru
