Один из видов ипотечного кредитования – получение ссуды от банка в залог жилого дома. При таком виде кредитования заёмщик предлагает более выгодные условия, чем, например, при потребительском кредитовании. Кроме того, банк может выдать куда большую сумму, но, как правило, не превышающую 80% стоимости заложенной недвижимости.
Одно из самых распространенных заблуждений при оформлении необходимых для получения кредита под залог жилого дома документов – подготовка бумаг лишь для дома. Но важно понимать, что дом закладывается вместе с земельным участком и всеми постройками, расположенными на нём. Именно поэтому процесс оформления документов может занять не один месяц.
Ипотечное кредитование под залог жилой недвижимости отличается от обычного ипотечного кредитования необходимостью подачи всех документов «пакетом», куда входят: личные документы, справки с места работы и документы на жильё, которое закладывается. В случае же обычного ипотечного кредитования документы в банк подаются поочерёдно. В случае отклонения заявки, всегда может помочь кооператив взаимный кредит отзывы о котором можно найти на просторах интернета.
Но, стоит учесть, что каждый банк к залоговой недвижимости предъявляет свои требования. Основные из них:
- удалённость объекта недвижимости от инфраструктуры. Не сложно догадаться, что дома, расположенные за чертой города, не могут стать достойным объектом залога;
- общее состояние объекта. Чем свежее дом, чем новее ремонт, тем выше шанс, что объект будет принят банком;
- юридическая чистота объекта. Закладываемый дом не должен находиться под какими-либо санкциями, или уже являться предметом залога в другом банке.
Источник: http://www.nb-forum.ru
