При оформлении права собственности на недвижимость, в соответствующие органы необходимо подать целый ряд документов. И одним из этапов приватизации является подача сведений об объекте в кадастровое бюро. А для этого необходимо составить подробный и чёткий технический план помещения.
Стоит учесть, что в технический план включаются абсолютно все постройки, имеющиеся на территории домовладения и его участка. В случае внесения каких-то изменений, они также должны быть отражены в техническом плане. Кадастровое бюро недвижимости строго регламентирует внесение любых изменений в планировку как отдельно взятого объекта, так и глобальное изменение всех его составляющих.
В каких ещё случаях может потребоваться технический план сооружения?
- как уже было указано выше – при внесении изменений в планировку дома или построек, включённых в технический паспорт. Перепланировка без внесения сведений в кадастровую базу считается незаконной и карается штрафом.
- технический план потребуется для исправления ошибок в кадастровом бюро недвижимости.
- если объект недвижимости не учтён в государственном реестре, для постановки его «на учёт», необходимо составление технического плана объекта.
Также нужно учесть, что любые операции с недвижимостью, будь-то её продажа, дарение или покупка, возможны только при наличии этого документа.
Именно поэтому составлять технический план сооружения должны опытные специалисты. В противном случае в документ могут вкрасться неточности и ошибки, которые в последующем станут причиной лишней волокиты и нервотрёпки.
Источник: http://www.graund.net
