Многим собственником частных домов и квартир знакома ситуация, когда хотелось бы что-то изменить в планировке дома, но бумажная волокита и стоимость оформления всех документов останавливают перед началом решительных действий. Есть же и отважные собственники, которые готовы пройти через все бюрократические муки, чтобы в результате получить жильё своей мечты.
Нужно отметить, что процесс перепланировки дома – это целая эпопея. И, если есть такая возможность, лучше доверить это дело специалистам сторонней компании. В таком случае, процесс не займёт много времени, и останется незаметным для собственника. Вот лишь некоторые из процедур, которые необходимо выполнить, дабы иметь законное основание на перепланировку жилья.
1 – составление эскиза. Как правило, эскиз будущего плана составляется на плане БТИ. При составлении эскиза необходимо убедиться, что предложенная перепланировка может быть выполнена с технической точки зрения (несущие конструкции не будут затронуты), а также учесть юридические аспекты (не будут ли ущемлены права соседей, например). Более профессиональным аналогом эскиза является Архитектурно-Планировочное Решение. Создать его могут лишь архитектурные службы, как государственные, так и частные.
2 – техническая документация. После подачи Архитектурно-Планировочного Решения или эскиза на рассмотрение, представители соответствующих государственных служб должны явиться на объект, в котором планируется перепланировка, и убедиться, что все данные, отражённые в АПР или эскизе соответствуют действительности. И только после этого они утверждают проект перепланировки.
Независимо от того, планируется ли проект перепланировки нежилого помещения (пример - http://www.proekt-profi.ru/uslugi/proekt-pereplanirovki) или какого-то муниципального учреждения, процесс получения всех необходимых документов будет идентичен.
Источник: http://www.proekt-profi.ru
