Приобретение квартиры является очень серьезным и ответственным делом. Ведь при покупке жилья вы в первую очередь тратите свои сбережения. Многие наши граждане часто обращаются к риелторам, которые непосредственно ищут им жилье. Но нужно помнить, что это их работа и они вряд ли будут действовать в ваших интересах.
Покупая квартиру на вторичном рынке, нужно обязательно рассмотреть несколько вариантов. Для начала осмотрите квартиру, обязательно проверьте документы у собственника, которые подтверждают право владения жильем. Поинтересуйтесь у них, кто еще прописан на этой жилплощади. Ведь с несовершеннолетними детьми могут возникнуть проблемы при выписке.
Можете пообщаться с жильцами дома, узнать как у них в квартирах зимой, какие соседи окружают, а то может живут какие-нибудь гуляки, и вы будете всю ночь слушать песни под гитару.
Например, если у вас есть дети, обязательно уточните, где находится школа и детский садик, это очень важно. Соответственно магазины и поликлиники также должны находиться в районе вашего будущего жилья. Согласитесь, будет не очень удобно, если за хлебом придется ходить в соседний микрорайон. Поэтому инфраструктура в окружение приобретаемого жилья — это важный момент.
Если квартира находится на последнем этаже, то нужно поинтересоваться в каком состояние крыша, чтобы в свое время она вас не удивила и не преподнесла «подарок». Если же жилье находиться на первом — обратить внимание на пол и его состояние, иногда он может потребовать больших затрат.
Сегодня стало модным вызывать независимого эксперта, который осмотрит квартиру, водопровод, электрику, сантехнику и все в этом роде. Поэтому если ранее не доводилось жить в квартире, лучше обратитесь за помощью к специалистам.
Самое важное в приобретении жилья на вторичном рынке — это договор купли-продажи. Все, что связано с документами, нужно доверять профессионалам. Ведь грамотно составленный договор поможет вам свести все риски на минимум и не быть еще одним «кинутым» покупателем. Это должен быть ваш проверенный агент, который представляет ваши интересы.
Иногда продавцы просят авансом часть денег, обычно 10% от общей суммы жилплощади. В таких случаях оформляйте все в законном виде через нотариуса. Ни в коем случае не берите расписку, где подписываются посторонние люди. Не дай бог что случится, вам эта бумажка вряд ли поможет.
Прежде чем подписать документы, внимательно прочитайте их. При расчете с продавцом лучше используйте безопасный вариант, например, через банк или другой способ. Эти советы помогут вам при приобретении квартиры на вторичном жилье.
Источник: http://www.mosobldom.ru/
Источник: http://www.mosobldom.ru
