Наши контакты

Наш офис

357926, Ставропольский край, Советский район, с. Правокумское, ул. Строителей, д. 19

Наш телефон

+7 (86552) 7-93-03


Рефинансирование ипотечного кредита

Дата публикации: 3-05-2020, 21:14

Рефинансирование ипотечного кредитаРефинансирование ипотечного кредита

Ипотека для многих людей – это возможность жить в своей квартире, не имея на нее всю сумму. Платеж в банк часто не превышает стоимость аренды жилья, но люди постепенно выплачивают долг за свое имущество. Главное накопить средства на первоначальный взнос и можно оформляться.

Ипотеку большая часть людей выплачивает много лет. За такой срок условия кредитования меняются. Ставки по ипотеке становятся меньше. Семья может взять займ под 12% годовых, а через 5 лет этот же банк выдает ипотеку уже под 9% годовых. Разница в переплате огромная. Чтобы сократить расходы, можно провести рефинансирование ипотеки. Эта процедура выгодна, но банки идут на нее неохотно, так как теряют деньги.

Рефинансирование ипотеки – это переоформление кредитного договора по новым условиям, обычно со сниженной ставкой. Новый договор может оформляться как с той организацией, в который взят займ, так и с другим учреждением.

Прежде чем подавать заявку на рефинансирование ипотеки, необходимо изучить все условия, чтобы они оказались действительно выгодными. Воспользоваться данной процедурой заемщик может для разных целей. В том случае, если размер ежемесячного платежа большой, можно увеличить срок займа. Это не уменьшит общую сумму, которую придется заплатить, но отдавать каждый месяц можно будет меньше. На сайте практически каждого банка есть калькулятор рефинансирования кредита, в котором можно увидеть, как увеличится сумма процентов при продлении срока ипотеки.

Если человек взял несколько займов, то их можно объединить в один, увеличив срок выплаты или изменив другие условия. Самой распространенной целью рефинансирования является уменьшение процентной ставки. Если платить еще долго, а размер займа большой, снижение ставки даже на 1% позволит существенно сэкономить. Эта процедура особенно востребована, когда люди решили взять кредит по паспорту, несмотря на большой процент.

Рефинансирование ипотеки может быть проведено как в том банке, где взят займ, так и при обращении в другую организацию. На первый вариант банки идут не охотно, если заемщик хочет снизить процентную ставку. Они уже имеют клиента, который приносит им ежемесячную прибыль, и терять деньги им не хочется. Рассчитывать на рефинансирование можно лишь в том случае, если средняя ставка по всем организациям существенно снизилась, и есть риск потерять клиента. Другие банки охотнее предлагают рефинансировать ипотеку, так как они получают заемщика с известной кредитной историей.